Cụm Công nghiệp Từ Liêm thành phố Hà Nội

Cụm Công nghiệp Từ Liêm được hình thành và giao đất từ những năm 2002. Cụ thể, dự án được triển khai xây dựng với 2 giai đoạn (giai đoạn I bắt đầu từ năm 2000, giai đoạn II bắt đầu từ năm 2006) theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đai, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 15/10/2001 và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phần mở rộng được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 159/2004/QĐ-UB ngày 19/10/2004. Phần mở rộng của CCN Từ Liêm cũng là một phần của Khu Công nghiệp tập trung Từ Liêm có quy mô 93,02 ha.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Từ Liêm

Dưới đây 2sland  xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Từ Liêm như sau:

• Tên: Cụm Công nghiệp Từ Liêm
• Vị trí: Phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
• Quy mô: 65,07 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2002 – 2052)
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử, Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ, Công nghiệp dệt may, Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác.
• Nguồn nhân lực: Về lực lượng lao động, Hà Nội có hơn 8 triệu người trong đó dân số ở độ tuổi lao động chiếm 60%. Tại khu vực thành thị là hơn 3 triệu người; khu vực nông thôn là khoảng 1,5 triệu người. Bên cạnh đó, tỷ lệ lao động đang làm việc qua đào tạo của Hà Nội ước tính đạt 70%.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Từ Liêm

CCN Từ Liêm có vị trí đắc địa tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Với lợi thế nằm trong nội thành, dự án có khả năng kết nối thuận lợi đến các thành phố lớn và các trung tâm kinh tế trọng điểm. Cụ thể:

• Phía Bắc: Giáp đường Quốc lộ 32
• Phía Đông: Giáp khu vực dân cư Xóm Đinh, xã Xuân Phương và tuyến đường quy hoạch
• Phía Nam: Giáp đường Vành đai 3 – Mỹ Đình – Xuân Phương – Đường 70B
• Phía Tây: Giáp đường Quốc lộ 70

Kết nối giao thông

• Cách trung tâm hành chính phía Tây TP. Hà Nội: khoảng 5 km
• Cách trung tâm TP. Hà Nội: 15 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 35 km
• Cách thành phố Bắc Ninh: 50 km
• Cách cảng Hải Phòng: 135 km
• Cách cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân: 165 km

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Từ Liêm

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật CCN Từ Liêm đã được đưa vào sử dụng từ năm 2002 để phục vụ nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.

Giao thông nội khu:

• Tuyến đường có mặt cắt ngang rộng 30m; đường rộng 17,5m và đường rộng 5,5m cách ly với Chùa Thanh Lâm dài 210m. Tổng chiều dài của tuyến đường chính trong Cụm Công nghiệp tập trung vừa và nhỏ Huyện Từ Liêm – giai đoạn 2 (đường rộng 17,5m và đường 30m) là 3.485m; Mật độ đường 7,7km/km2.

Hệ thống cấp điện:

• Nguồn cấp điện cho khu vực quy hoạch là trạm biến thế 110/22KV Cầu Diễn với công suất dự kiến 2x63MVA, sẽ được xây dựng theo dự án riêng của ngành điện. Xây dựng các lộ cáp cấp điện cho khu vực quy hoạch và lân cận. Các tuyến 22KV bố trí đi ngầm chôn dưới vỉa hè hoặc được đặt trong các tuyến kỹ thuật. Xây dựng 12 trạm biến thế 22/0,4KV; đảm bảo bán kính phục vụ 250 -300 m.

Hệ thống cấp nước sạch:

• Nguồn cấp nước: Trạm với công suất khoảng 8.000 m3/ngày đêm. Sau này cấp nước cho khu vực quy hoạch thông qua tuyến cấp nước truyền dẫn F400 của thành phố dự kiến xây dựng dọc theo tuyến đường vành đai 3 – Mỹ Đình – Xuân Phương – Đường 70B và Đường 70.
• Hệ thống cấp nước trong khu vực quy hoạch bao gồm các tuyến ống F250, 160 và 110 tạo thành các mạch vòng cấp nước đến từng ô đất xây dựng.

Hệ thống thoát nước mưa và san nền:

• Hệ thống thoát nước mưa trong khu vực bao gồm: Các tuyến cống D600 đến D2000, tuyến cống hộp bê tông cốt thép H 2500xB3000; H600xB600 thu gom nước mưa trong toàn bộ khu vực quy hoạch và các khu vực trong phạm vi nghiên cứu rồi theo hệ thống dẫn ra Trạm bơm Hoè Thị để thoát ra Sông Nhuệ.
• Để đảm bảo cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp tại phía Tây đường 70, thay thế tuyến mương tưới hiện có bằng tuyến cống hộp BTCT B600xH700 nối với Hồ Sen và đến trạm bơm tưới hiện có. Trạm bơm này hiện đang nằm trong phạm vi mở rộng đường 70, khi mở rộng đường trạm bơm sẽ dịch chuyển vào khu vực Hồ Sen.
• Cao độ san nền trung bình của toàn bộ khu vực quy hoạch: 6,6 – 6,7m. Trong từng ô đất, nền được san tạo mái với độ dốc i = 0,4%, dốc ra các đường bao quanh bố trí hệ thống thoát nước mưa.

Hệ thống xử lý nước thải:

• Nhu cầu xử lý nước thải của toàn bộ khu vực nghiên cứu (bao gồm toàn bộ Khu công nghiệp tập trung Từ Liêm và khu vực dân cư lân cận) là 2.860 m3/ngày đêm.
• Hệ thống thoát nước thải là hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn với hệ thống thoát nước mưa.
• Nước thải của các Xí nghiệp Công nghiệp được thu gom vào tuyến cống D300 – D500 dẫn đến trạm xử lý nước thải với công suất xử lý dự kiến 3.500 m3/ngày đêm tại phía Nam khu vực quy hoạch. Nước thải sau khi được xử lý tại trạm xử lý nước thải, đáp ứng các yêu cầu về điều kiện vệ sinh môi trường (tương ứng với nguồn xả loại 2), được xả vào cống ra Sông Nhuệ.
• Rác thải độc hại và không độc hại phải được phân loại và được vận chuyển đến trạm xử lý rác thải chung của thành phố.

Hệ thống viễn thông:

• Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào của từng doanh nghiệp.

IV. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Từ Liêm

Đến năm 2024, CCN Từ Liêm có 86 doanh nghiệp được UBND thành phố Hà Nội có quyết định giao đất để đầu tư sản xuất kinh doanh, thực tế hiện nay có 162 doanh nghiệp đang hoạt động. Các doanh nghiệp đã xây dựng và đưa vào sử dụng ổn định trong các lĩnh vực cơ khí, cơ khí nhựa, in ấn bao bì, sản xuất đồ gia dụng, dệt may, thực phẩm, thương mại… Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong CCN Từ Liêm:

• Công ty TNHH Quốc tế Sơn Hà
• Công ty TNHH Thương mại Dược phẩm Đông Á
• Công ty TNHH Hoàng Vũ
• Công ty Công nghệ Cơ khí Trúc Lâm
• Công ty TNHH Thương mại và Thiết bị Công nghệ DHTECH
• Công ty TNHH Nhựa Hưng Thuận…

Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Từ Liêm – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, 2sland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

 —

2sland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, 2sland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Từ Liêm, liên hệ ngay với chúng tôi qua: