Khu Công nghiệp Ledana tỉnh Bình Phước

Tổng quan dự án

Khu Công nghiệp Ledana được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 738/QĐ-TTg ngày 02/6/2020 của Thủ tướng Chỉnh phủ. Dự án là một trong những tâm điểm thu hút công nghiệp tại khu vực các tỉnh Đông Nam Bộ với vị trí kinh tế và địa lý thuận lợi, giao thông và hạ tầng công nghiệp được đầu tư đồng bộ, thu hút nghành nghề đa dạng, chính sách ưu đãi tốt…

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Ledana

Với quy mô hơn 424,54 ha trên tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng, KCN đặc thù Ledana thuộc quy hoạch chung của Kinh Kinh tế (KKT) cửa khẩu Hoa Lư tỉnh Bình Phước, là tỉnh có vị thế chiến lược tuyệt vời cho đầu tư sản xuất công nghiệp, phục vụ nhu cầu trong nước và cả khu vực Châu Á. Phát triển Bình Phước thành trung tâm công nghiệp hiện đại, thu hút đầu tư FDI vào vùng kinh tế trọng điểm phía Nam là mục tiêu chiến lược của chính phủ Việt Nam và lãnh đạo tỉnh Bình Phước.

Đặc biệt, dự án KCN Ledana áp dụng mô hình xây dựng khu phức hợp đặc thù, không chỉ thu hút các hoạt động sản xuất công nghiệp mà còn có các hoạt động dịch vụ, thương mại nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững.

Dưới đây 2sland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Ledana như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Ledana
• Vị trí: Xã Lộc Thạnh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước
• Quy mô: 424,54 ha (Giai đoạn I: 328,74 ha; giai đoạn II: 95,5 ha)
• Thời gian vận hành: 50 năm (Đến năm 2071)
• Tỷ lệ lấp đầy: 30%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Dệt, nhuộm, da, may, công nghiệp luyện kim, làm thiết bị, kim loại và ngành nghề rủi ro gây ô nhiễm.

Các ngành nghề thu hút trong KCN Ledana chính là các ngành nghề đang bị hạn chế và kế hoạch di dời ra khỏi các trung tâm, tỉnh, thành phố lớn. Đây cũng là KCN duy nhất tại miền Nam được cho phép quy hoạch ngành nghề đặc thù và nguy cơ gây ô nhiễm cao đến thời điểm hiện tại.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Ledana

KCN Ledana thuộc quy hoạch chung của KKT Hoa Lư và nằm trong tam giác huyết mạch của 3 nước Việt Nam – Lào – Campuchia. Khu vực này thuộc vùng cửa ngõ giao thương quan trọng giữ miền Đông Nam Bộ và miền Trung Tây Nguyên, có vị trí kinh tế và địa lý thuận lợi với nhiều lợi thế như gần cửa khẩu quốc tế Hoa Lư, cảng biển, sân bay quốc tế, trung tâm dịch vụ thương mại… là môi trường đầu tư thuận lợi cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Hoạt động di chuyển và vận chuyển hàng hóa từ KCN Ledana dựa trên các trục giao thông chính gồm trục Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, Quốc lộ 14C và trục đường sắt xuyên Á, là tuyến giao thông ngắn nhất, thuận tiện nối liền ba nước Đông Dương và Thái Lan. Cụ thể:

• Quốc lộ 14 đã được nâng cấp và mở rộng 6 làn xe, là đường huyết mạch nối liền Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên và nối Tây Nguyên với Bắc Trung Bộ và Đông Nam Bộ.
• Đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành có chiều dài gần 70 km với thiết kế 4 – 6 làn xe là tuyến đường huyết mạch nối liền vùng Nam Tây Nguyên, xuyên qua vùng lõi kinh tế trọng điểm phía Nam, với trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước là TP. Hồ Chí Minh, kết nối để đưa hàng hóa từ các cảng biển TP. Hồ Chí Minh về các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước.
• Trong quy hoạch, đường sắt xuyên Á đi qua tỉnh Bình Phước (Sài Gòn – Lộc Ninh) với 114 km, nối liền 28 quốc gia, được đánh giá là một trong các dự án giao thông chủ yếu của ASEAN nhằm thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, văn hóa và du lịch của các nước trong khu vực.

Kết nối giao thông

• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 120 km
• Cách sân bay Long Thành (theo quy hoạch): 130 km
• Cách cửa khẩu Hoa Lư, Bình Phước: 1,5 km
• Cách cảng Dầu Tiếng: 30 km
• Cách cảng Đồng Nai: 90 km
• Cách nhóm cảng TP. Hồ Chí Minh, VICT, ICD Phước Long: gần 150 km
• Cách cảng Cái Mép: 200 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Ledana

KCN Ledana được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

• Giao thông nội khu: Đường nội bộ gồm 11 tuyến đường có tổng chiều dài 13.611,45m. Trong đó đường trục chính lộ giới 63m, đường trục nhánh lộ giới 31m.
• Hệ thống cấp điện: Hệ thống điện được cung cấp bởi nguồn điện lưới quốc gia. Trạm biến áp 110/22kV với công suất 2x40MVA được đặt trong khuôn viên KCN Ledana cùng đường dẫn điện hạ thế đến từng khu chức năng đảm bảo cung cấp điện đầy đủ và ổn định cho các doanh nghiệp.
• Hệ thống nước sạch: Nhà máy cấp nước tập trung với công suất 17.000 m3/ngày đêm, đảm bảo cung cấp nước ổn định, chất lượng tới từng nhà máy trong KCN Ledana.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế đảm bảo điều kiện nước sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn cột A trong thang xử lý nước thải tại Việt Nam với công suất thiết kế tối đa 12.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống viễn thông: hiện đại đáp ứng đầy đủ, nhanh chóng nhu cầu thông tin liên lạc trong và ngoài nước cho các nhà đầu tư. KCN Ledana còn thiết lập hệ thống công nghệ thông tin theo mô hình KCN thông minh, đáp ứng xu thế chung của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0.

• Hệ thống PCCC: Các trụ cứu hoả được bố trí kiểu nổi theo tiêu chuẩn 6379-1998 được bố trí tại các ngã ba, ngã tư đường và dọc tuyến đường trong Khu Công Nghiệp với cự ly 150m / trụ cứu hoả.
• Hệ thống an ninh: Chốt an ninh được đặt khắp dự án và nhân viên an ninh đi tuần tra thường xuyên 24/7. Hệ thống an ninh cũng được hỗ trợ bởi camera giám sát thông minh được triển khai toàn KCN Ledana.
• Khu trung tâm điều hành & dịch vụ:Các trung tâm hỗ trợ và tư vấn lao động, văn phòng giao dịch, văn phòng đại diện, văn phòng Hải quan, Bưu điện, Ngân hàng, và các dịch vụ khách hàng khác như dịch vụ ăn uống, xuất nhập khẩu, tư vấn pháp lý… sẵn sàng phục vụ cho doanh nghiệp.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Ledana

• Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng:0,4 USD/m²/ năm
• Giá cấp điện: Từ 0,03 USD/kWh – 0,1 USD/kWh phụ thuộc vào thời gian sử dụng điện
• Giá cấp nước: 0,4 USD/m³
• Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Ledana

KCN Ledana thuộc KKT Hoa Lư, tỉnh Bình Phước nên các doanh nghiệp trong KCN Ledana được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư đặc biệt của khu kinh tế như sau:

• Thuế Thu nhập doanh nghiệp ưu đãi trong 15 năm
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

Ngoài ra, chủ đầu tư KCN Ledana có chính sách hỗ trợ nhà đầu tư như sau:

• Lập dự án đầu tư, xin giấy phép chứng nhận đầu tư và giấy phép xây dựng
• Khảo sát chọn mặt bằng phù hợp
• Làm việc với các Cơ quan chức năng địa phương và Trung ương
• Dịch vụ hải quan tại chỗ phù hợp
• Tuyển nhân lực

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Ledana – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, 2sland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

 —

2sland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, 2sland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Ledana, liên hệ ngay với chúng tôi qua: