Tổng quan dự án

Cụm công nghiệp Tân Thịnh đặt tại xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định, tọa lạc trên quốc lộ 21, con đường huyết mạch của tỉnh Nam Định

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN CỤM CÔNG NGHIỆP TÂN THỊNH – NAM ĐỊNH

2SLAND giói thiệu tổng quan về cụm công nghiệp Tân Thịnh – Nam Định đang hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng nội khu, sẵn sàng bàn giao ngay cho nhà đầu tư xây dựng nhà máy

• Tên: Cụm công nghiệp Tân Thịnh
• Quy mô diện tích quy hoạch: 50 ha.
• Địa điểm: xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực, Tỉnh Nam Định.
• Thời hạn: 50 năm (2022-2072)
• Ngành nghề: Ngành nghề hoạt động chủ yếu là công nghiệp phụ trợ dệt may; công nghiệp chế tạo các sản phẩm nhựa…

TỔNG QUAN NAM ĐỊNH

• Dân số 1,850 triệu người
• 62,5% dân số nằm trong tuổi lao động , tương đương 1,156 triệu người
• Tốc độ tăng trưởng GRDP đứng thứ 11 cả nước 7.9% (2021)
• Giáp các tỉnh Thái Bình – Hà Nam – Ninh Bình, phía đông và nam giáp biển Đông
• Nằm trong vùng vành đai kinh tế Vịnh Bắc Bộ

II. Vị trí địa lý cum công nghiệp Tân Thịnh – Nam Trực – Hà Nam

Cụm công nghiệp Tân Thịnh thuộc tỉnh Nam Định, là vị trí chiến lược thuộc vành đai kinh tế Vịnh bắc bộ, trung tâm thương mại dịch vụ phía Nam của đồng bằng sông Hồng.

Cụm công nghiệp Tân Thịnh đặt tại xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định, tọa lạc trên quốc lộ 21, con đường huyết mạch của tỉnh Nam Định. Nhìn tổng thể, CCN Tân Thịnh nằm ở vị trí chiến lược bậc nhất Nam Định khi chỉ cách trung tâm Nam Định 10 phút lái xe, nằm ngay trên trục đường quốc lộ 21B, bên cạnh thuận lợi cho logistic bằng đường bộ, CCN Tân Thịnh cũng rất thuận lợi cho logistic bằng cả đường thủy và đường sắt, tất cả đều có chất lượng bảo đảm là điều kiện tốt giúp các nhà đầu tư thứ cấp khi đi vào hoạt động dễ dàng vận chuyển nguyên liệu về sản xuất và phân phối sản phẩm ra thị trường trong nước và xuất khẩu.

• Cách trung tâm thành phố Nam Định 8km
• Cách cao tốc Bắc Nam 31km
• Cách Hà Nội 90km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 120km
• Cách cảng quốc tế Hải Phòng 92km

III. Môi trường đầu tư tại cụm công nghiệp Tân Thịnh – Nam Trực – Hà Nam

• Chi phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì, sửa chữa cơ sở hạ tầng: Chi phí tính cho từng năm, đơn giá điều chỉnh theo từng giai đoạn.
• Phí quản lý cụm công nghiệp: Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
• Phí sử dụng điện: Theo quy định của nhà nước.
• Phí sử dụng nước sạch: Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.
• Thuế đất: tính tiền 1 lần cho 50 năm

Theo các nhà đầu tư hạ tầng, việc quyết định đầu tư vào CCN Tân Thịnh là do môi trường đầu tư sản xuất, kinh doanh thuận lợi; cấp ủy Đảng, chính quyền và các phòng, ban chức năng của huyện, các xã, thị trấn luôn đồng hành, tạo mọi điều kiện cho nhà đầu tư triển khai dự án. Không chỉ làm tốt công tác giới thiệu tiềm năng, lợi thế của các CCN, xúc tiến thu hút đầu tư, UBND tỉnh Nam Định chỉ đạo đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư, kịp thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

IV. Cơ sở hạ tầng cụm công nghiệp Tân Thịnh – Nam Trực – Hà Nam

Hệ thống giao thông nội bộ với trục chính: Rộng 16.5m với 2 làn đường Hệ thống đường phụ: Rộng 13.5m với 2 làn đường Hệ thống giao thông nội bộ (rộng bao nhiêu m, mấy làn đường): Rộng 13.5m với 2 làn đường

• Nguồn cấp Điện: Hệ thống điện quốc gia: Nguồn điện 35Kv, 01 trạm biến áp 2x400kvA
• Nguồn cấp Nước: Nhà máy cung cấp nước sạch có công suất:  1.500m3/ngày.đêm
• Hệ thống xử lý nước thải: Tiêu chuẩn nhà máy: Cột A theo tiêu chuẩn QCVN 40-2011/BTNMT Công suất xử lý tối đa (m3/ ngày): 1.000m3/ngày.đêm, hồ sự cố 2.000m3
• Xử lý rác thải: Hệ thống thu gom, phân loại rác tập trung
• Hệ thống cứu hỏa: Theo tiêu chuẩn QCVN 06:2021/BXD
• Thông tin liên lạc: Hệ thống Cáp quang, cột thu phát sóng do các đơn vị cung cấp dịch vụ viễn thông lớn trong nước cung cấp, đảm bảo đường truyền tốc độ cao, liên lạc thông suốt

V. Chi phí và ưu đãi tại Tân Thịnh

Ưu đãi miễn thuế suất 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Thuế suất 17% trong 10 năm đầu

Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:

• Khi đầu tư vào CCN Tân Thịnh, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện các thủ tục xin phê duyệt chủ trương và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tỉnh Nam Định.
• Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.
• Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.

Chi phí quản lý, đầu tư tại cụm công nghiệp Tân Thịnh

• Chi phí thuê đất 50 năm: 105 USD/m2/50 năm.
• Phí quản lý cụm công nghiệp: Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
• Phí sử dụng điện: Theo quy định của nhà nước.
• Phí sử dụng nước sạch: Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

2SLAND – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, 2sland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất.

Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm công nghiệp Tân Thịnh, liên hệ ngay với chúng tôi